农村这四类土地今后要升值

都说农村最值钱的就是土地，但很多农民表示并没有感受到，即使有的农民拥有十多亩地，依然觉得自己过得非常贫穷，这究竟是什么原因呢？其实农民只看到了土地的基础价值，那就是用来种植农作物或者用于养殖，在这个基础上创造的收益肯定是有限的。

　　近期国土部、国家发改委联合印发通知，明确优先安排农村基础设施和公共服务用地，因地制宜编制村土地利用规划，做好农业产业园、科技园、创业园用地安排。在今后农村的产业融合发展中，一些土地的价值将会发掘出来，其中有四类土地可以说是所有农村土地里面最值钱的，如果广大农民能拥有一处的话就发达了!

第一类：宅基地

　　宅基地可以说在农村家家户户都有，只要是属于村集体成员的，都可以申请一定面积的宅基地，甚至在有的农村地区，农民家中不止一处宅基地。不过在农村宅基地确权登记颁证的过程中，将重点展开对闲置宅基地和“一户多宅”现象的清理，确保农村宅基地能够得到有效利用。同时对于一些暂时闲置的宅基地，比如因举家外出打工而导致房屋长期闲置的，也可以通过出台一定的政策，鼓励返乡创业人员下乡利用农村闲置农房从事农业产业项目，将其改造为农家乐等休闲旅游项目等。

第二类：耕地

　　自古以来农民都是和耕地打交道，耕地的主要用途是用于种植。在上述通知里明确安排一定比例的年度土地利用计划，专项支持农村新产业新业态和产业融合。同时在坚持农地农用的前提下，还可以复合休闲农业、乡村旅游、农业体验等功能。这也就意味着今后农民的耕地可以有多种用途，不再仅仅局限于种植方面，因此其价值也将会有大大提升。

第三类：集体建设用地

　　农村的集体建设用地属于村集体财产，一般每个村子都会在总体规划范围内预留一定比例的规划建设用地指标，可以用于一些农业设施、或者乡村设施建设。比如为村民们修建综合娱乐休闲广场等，进一步提升集体建设用地的使用范围。

第四类：设施农用地

　　未来农业将朝着规模化、集中化的方向发展，而农业规模经营必须配套有一定的设施。现在蔬菜大棚种植、果树等特殊经济作物种植也在不少农村地区兴起，配套的还必须要有冷库储存、临时存储及分拣加工的场地，这些就被列入设施农用地的管理范畴。农业生产配套设施的兴建也将进一步促进农村经济作物种植的兴起，进一步拓宽农民的收入渠道。